Kinh Tế Tài Chánh

Khủng Hoảng Kinh Tế: Tín Dụng và Địa Ốc

Xem kết quả: / 2
Bình thườngTuyệt vời 

Đoàn Hưng Quốc

Đối với người Việt thì nợ là xấu, và nghèo mới mang nợ. Nhưng trong nền kinh tế năng động và phức tạp của Hoa Kỳ thì tín dụng - khả năng vay mượn nợ - là một động cơ chính yếu thúc đẩy kinh tế cá nhân và quốc gia. Nhưng tín dụng đã bị lạm dụng đến mức dẫn đến cuộc khủng hoảng tài chánh 2007-09.

Sức Mạnh của Tín Dụng

Lấy một thí dụ đơn giản: một cặp vợ chồng trẻ sẽ phải dành dụm 10, 15 năm để có thể mua được một căn nhà đầu tiên trong đời sống gia đình. Tuy nhiên nếu có công ăn việc làm tốt và bảo đảm trả tiền nhà trong vòng 15 hay 30 năm, họ có thể chọn phương án mượn tiền ngân hàng. Đời sống gia đình họ sớm thăng tiến khi dọn vào căn nhà đầu tiên, nền kinh tế cũng theo đó phát triễn thêm vì sức mua tăng trưởng nhờ tín dụng.

Có Nên Bỏ Nhà Khi Giá Nhà Xuống Quá Thấp?

Xem kết quả: / 3
Bình thườngTuyệt vời 

Minh Công

Nhiều gia đình tìm mọi cách để nhà không bị xiết vì không muốn bị hổ thẹn với người thân; không rõ về quá trình tịch thu nhà và cảm thấy lo sợ; lo rằng tín dụng sẽ bị ảnh hưởng sau khi mất nhà. Trước tình hình thị trường nhà cửa hỗn loạn như hiện nay, nhiều người nghĩ rằng bỏ nhà là một chọn lựa sáng suốt và đúng đắn, nhất là khi giá trị căn nhà đã xuống quá thấp so với số tiền nợ nhà.

Nếu chỉ để duy trì khả năng trả tiền nợ nhà mỗi tháng mà phải cắt giảm hết các sinh hoạt và chi phí cần thiết khác thì ngưng trả tiền nhà và bỏ nhà cho ngân hàng (foreclosure) có thể mang lại những lợi ích tài chính trước mắt và lâu dài hơn. Dưới đây là một số lợi ích:

Quyền Lợi và Trách Nhiệm Khi Làm Chủ Nhà

Xem kết quả: / 2
Bình thườngTuyệt vời 

Loan Hanlon

Với thị trường địa ốc hiện nay, đây là thời điểm tốt nhất cho những người mua nhà lần đầu tiên để ở hoặc những người đã có nhà nhưng muốn đổi nhà lớn hơn vì giá nhà vừa thấp mà tiền lời cũng thấp theo. Ngoài ra, Tổng Thống Obama còn đưa ra chương trình hỗ trợ người mua nhà lần đầu tiên với số tiền tối đa là 8,000 Mỹ Kim và những người đổi nhà khác với số tiền tối đa là 6,500 Mỹ Kim để ổn định nền tài chánh của Hoa Kỳ.

Người Việt Nam mình thường nói “có an cư thì mới lạc nghiệp” nên có được một căn nhà có nghĩa là quý vị đã đạt được một mốc quan trọng trong cuộc đời của mình.

Năm Ngoái Không Khai Thuế, Nay Phải Làm Gì?

Xem kết quả: / 2
Bình thườngTuyệt vời 

Thành Phan

Với nhiều lý do, nhiều người đã không khai thuế năm ngoái và có thể quý vị cũng không biết rõ mình có nên khai thuế hay không. Dù với lý do gì, hãy khai và nộp hồ sơ thuế càng sớm càng tốt. Nếu quý vị cần người giúp đỡ trong việc khai thuế, Sở Thuế Vụ luôn sẵn sàng giúp đỡ quý vị.

Không khai thuế đúng thời hạn có thể gây thiệt hại nhiều cho quý vị hoặc quý vị sẽ nợ nhiều thuế hơn, hoặc quý vị sẽ không nhận được số tiền thuế mình đã đóng dư (refund). Nếu quý vị nợ thuế, chậm trễ trong việc khai thuế sẽ dẫn đến hậu quả là quý vị phải đóng cả tiền phạt lẫn tiền lời trên số thuế còn thiếu. Càng để lâu chừng nào, số tiền phạt và nợ càng tăng.

Hiểu Rõ Về Chương Trình Giảm Nợ Nhà

Xem kết quả: / 1
Bình thườngTuyệt vời 

Thái Christie
American Elite Financial Planners

Trong giai đoạn kinh tế khó khăn hiện nay, hàng triệu gia đình phải khốn đốn với nguy cơ bị mất nhà vì thu nhập bị suy giảm hoặc vì những chi phí đột xuất như bệnh viện, ly hôn, tai nạn v.v. Tuy nhiên, có một số giải pháp của ngân hàng và chương trình của chính phủ có thể giúp bạn vượt qua giai đoạn khó khăn này bằng cách giảm tiền nhà đến mức tối đa tùy theo hoàn cảnh khó khăn và lợi tức của bạn. Thông thường, ngân hàng thường khuyên bạn nộp đơn vào chương trình tái tài trợ (refinance) nếu bạn hội đủ điều kiện trước khi bước vào giải pháp xin giảm tiền nhà (loan modification) này.

Tìm Việc Trong Thời Buổi Kinh Tế Khó Khăn (2)

Xem kết quả: / 3
Bình thườngTuyệt vời 

Định Nguyên

Trong bài viết trước đây, chúng tôi đã trình bày sơ về đề tài “Cách Tìm Việc Trong Thời Buổi Kinh Tế Khó Khăn” bao gồm cách tìm các công ty có nhu cầu mướn người đang tìm việc và cách tạo ra nhiều cơ hội để gặp được người trong ban điều hành, hôm nay chúng tôi muốn trình bày thêm về kỹ thuật phỏng vấn để giúp quý vị tìm việc làm một cách hiệu quả hơn trước tình hình kinh tế hiện nay.

HỎI: Thời nay, vị giám đốc tuyển người thường hay mời người tìm việc đến văn phòng để có dịp trò chuyện và xem tướng mạo cũng như cách ăn nói của người tìm việc. Có khi một số đồng nghiệp tương lai trong hãng mới cũng phỏng vấn người tìm việc. Phỏng vấn thành công là một mục đích quan trọng của người tìm việc. Xin cho biết người tìm việc nên chuẩn bị bằng cách nào để đạt được kết quả tốt?

Quỹ Hưu 401(k) và IRA

Xem kết quả: / 6
Bình thườngTuyệt vời 

Định Nguyên

Ngoài quỹ an sinh xã hội mà mỗi người đi làm đều phải đóng góp tiền lương của mình vào, thì có hai loại quỹ hưu trí rất có lợi cho người đi làm, đó là quỹ hưu Individual Retirement Arrangement (IRA) và quỹ hưu 401(k). IRA là chương trình cá nhân – người đi làm có thể tự mở IRA cho họ mà không cần làm giấy tờ với sở làm.  Trái lại, quỹ 401(k) do sở làm tổ chức.  Nếu sở không có chương trình này thì nhân viên không thể mở quỹ 401(k) được. Quỹ an sinh xã hội chỉ đủ cho người về hưu tiêu dùng vào mức tối thiểu. Chúng ta nên đóng góp đều đặn vào 401(k) và IRA để khi về già sẽ có đủ tiền mua thuốc khi đau yếu và có mức sống cao hơn.

Các bài viết khác...

Trang 3 trong tổng số 4