Kinh Tế Tài Chánh

Những Mánh Khoé Trục Lợi Trong Chương Trình Reverse Mortgage

Xem kết quả: / 4
Bình thườngTuyệt vời 

Minh Công

Chương trình Vay Nợ Vô Thời Hạn hay còn gọi là Reverse Mortgage, một chương trình vay nợ chính phủ đặc biệt ưu đãi dành cho các chủ sở hữu nhà từ 62 tuổi trở lên. Họ có thể dùng căn nhà của mình để thế chấp ngân hàng vay mượn một số tiền tối đa là $625,500. Trong chương trình này, ngân hàng sẽ lập ra một điều khoản ràng buộc trong giấy chủ quyền nhà, yêu cầu người người vay nợ (chủ nhà) hay người thừa kế phải có trách nhiệm hoàn trả số tiền vay cộng lãi suất khi và chỉ khi họ qua đời hay quyết định bán nhà. Ngân hàng không có quyền đòi tiền nợ hàng tháng hay tịch thu nhà trong suốt thời gian người vay nợ vẫn còn sinh sống tại căn nhà thế chấp. Vì đây là một chương trình mới, nên có những kẻ lừa đảo thừa cơ tận dụng những kẻ hở thông tin để trục lời từ nạn nhân. Theo thống kê mới nhất của Bộ Đầu Tư và Phát Triển Hoa Kỳ, thì các dạng lừa đảo nhằm vào chương trình này thông thường có vài dạng như sau:

Tám Ngộ Nhận Về Reverse Mortgage

Xem kết quả: / 3
Bình thườngTuyệt vời 

Minh Công

Chương trình Vay Nợ Vô Thời Hạn là một chương trình vay nợ chính phủ đặc biệt ưu đãi  dành cho các chủ sở hữu nhà từ 62 tuổi trở lên. Họ có thể dùng căn nhà của mình để thế chấp ngân hàng vay mượn một số tiền tối đa là $625,500. Trong chương trình này, ngân hàng sẽ lập ra một điều khoản ràng buộc trong giấy chủ quyền nhà, yêu cầu người người vay nợ (chủ nhà) hay người thừa kế phải có trách nhiệm hoàn trả số tiền vay cộng lãi suất khi và chỉ khi họ qua đời hay quyết định bán nhà. Ngân hàng không có quyền đòi tiền nợ hàng tháng hay tịch thu nhà trong suốt thời gian người vay nợ vẫn còn sinh sống tại căn nhà thế chấp. Sau đây là tám ngộ nhận thường thấy trong chương trình Vay Nợ Vô Kỳ Hạn này.

Cảnh Báo: Lừa Đảo Điều Chỉnh Khoản Vay

Xem kết quả: / 3
Bình thườngTuyệt vời 

Lừa Đảo Điều Chỉnh Khoản Vay

Những kẻ lừa đảo qua việc điều chỉnh khoản vay có thể lấy tiền và nhà cửa quý vị nếu quý vị không cảnh giác và biết rõ thông tin.  Bất kỳ ai cũng có thể là nạn nhân của sự lừa đảo này. Tuy nhiên, quý vị có thể đề phòng những cạm bẫy của kẻ gian.

Nếu quý vị đang lo lắng về việc giữ căn nhà của mình, sau đây là những dấu hiệu của kẻ gian, nếu họ:

1. Đề nghị TRẢ LỆ PHÍ TRƯỚC
2. ĐẢM BẢO là họ sẽ giúp được quý vị tránh bị tịch thu nhà thế nợ hoặc điều chỉnh khoản vay
3. Nói quý vị NGỪNG TRẢ TIỀN cho hãng cho vay thế chấp của quý vị mà thay vào đó hãy trả tiền cho họ

Xin liên lạc số điện thoại 1-888-995-4673 để được hướng dẫn cách điều chỉnh khoản vay qua một cơ quan tư vấn được Bộ Phát Triển Gia Cư và Đô Thị Hoa Kỳ (HUD) chấp thuận hoặc để báo cáo hành vi  lừa đảo này.  Quý vị cũng có thể vào trang mạng www.LoanScamAlert.org/Vietnamese để biết thêm chi tiết.

Reverse Mortgage

Xem kết quả: / 2
Bình thườngTuyệt vời 

Minh Công

Trước tình hình kinh tế và tài chính suy thoái hiện nay của Hoa Kỳ, không riêng gì những người đang còn trong độ tuổi lao động gặp khó khăn về tài chính trong cuộc sống, mà ngay cả những người cao niên, sau hàng chục năm làm việc và dành dụm cũng đối mặt với nhiều thử thách lớn lao.

Đối với những người trẻ tuổi còn đang đi làm, công việc trở nên bấp bênh, người bị mất việc, người bị giảm giờ làm, và nhà cửa mất giá nặng dẫn đến tình trạng bị ngân hàng gọi điện thoại liên tục đến để đòi nợ và rình rập hàng ngày. Còn đối với những người cao niên, tuy nhà cửa đã trả hết nợ hay chỉ còn nợ lại một con số nhỏ, nhưng những quỹ đầu tư tiết kiệm họ dành dụm suốt bao năm làm việc nay chỉ qua một thời gian ngắn đã mất quá nửa giá trị.

Đương Đầu Với Nợ Nhà

Xem kết quả: / 3
Bình thườngTuyệt vời 

Minh Công

Hiện nay có rất nhiều gia đình chủ sở hữu nhà đang lâm vào tình trạng thiếu hụt tiền dẫn đến tình trạng trả trễ tiền nợ nhà hàng tháng đúng hạn hay đã không trả tiền nhà trong mấy tháng qua. Nào là đang lo sợ vì mới bị thất nghiệp và không biết sẽ xoay sở ra sao trong những ngày tháng tới đây; nào là liên tiếp bị ngân hàng gọi điện đòi nợ, v.v.

Những người đang trong tình trạng này luôn sống trong nỗi lo âu mất nhà và không biết phải làm sao để vượt qua được giai đoạn khó khăn này. Tùy theo từng tiểu bang, mỗi bang có một bộ luật riêng về các quy định xử lý liên quan đến việc các chủ sở hữu nhà không trả tiền nợ nhà đúng hẹn như giấy ký nợ. Tuy nhiên những cách thức ngân hàng sẽ áp dụng đối với những trường hợp chủ nhà trả trễ tiền nợ nhà hàng tháng thường đa số là gần giống nhau. Dưới đây là trình tự chung:

Kiểu Lừa Đảo Nhà Tinh Vi

Xem kết quả: / 2
Bình thườngTuyệt vời 

Minh Công

Trong thời gian gần đây một dạng lừa đảo tinh vi mới xuất hiện nhằm vào những chủ sở hữu nhà đang gặp khó khăn trong việc trả tiền nợ nhà hàng tháng và đối mặt với nguy cơ bị tịch thu nhà, đó là dịch vụ lừa đảo nhà đất. Các công ty lừa đảo thường tự giới thiệu là chuyên môn “đảm trách các vấn đề liên quan đến việc tịch thu nhà” hay “tư vấn các việc liên quan đến tiền nợ nhà” để quảng cáo các dịch vụ liên quan đến việc phòng tránh bị tịch thu nhà, giảm lãi suất tiền nợ nhà hàng tháng và các dịch vụ khác. Dạng lừa đảo này nhắm vào tâm lý hoang mang và lo sợ của khách hàng khi đang rơi vào tình trạng bế tắc về nợ nhà cửa để trục lợi tài chính.

Các công ty trên thường khẳng định là có thể giúp đỡ các thân chủ đang đối mặt với khả năng bị kéo nhà (foreclosure) những giải pháp có thể giúp họ giữ lại được nhà, giảm lãi suất nợ hàng tháng (refinance), thay đổi các điều khoản trong việc trả nợ nhà (loan modification), sửa chữa tín dụng xấu (repair bad credit), hay là gia hạn thêm thời gian giải quyết nợ nhà… Trên thực tế, các lời hứa hay khẳng định trên đều không thực tế, chủ yếu nhằm lừa gạt khách hàng để trục lợi tài chính sau khi bỏ mặc thân chủ “mất tiền và mất nhà”.

Thuế & Bồi Thường Vụ Tràn Dầu BP

Xem kết quả: / 2
Bình thườngTuyệt vời 

Đinh Thùy Trang
Chuyên viên kế toán thuế vụ
Nguyễn Quốc Khải
Chuyên viên kinh tế

Bài viết này sẽ chỉ bàn về các vấn đề thuế liên quan đến số tiền bồi thường cho những nạn nhân của vụ tràn dầu. Chúng tôi không có ý định phê bình hoặc đưa ra một đề nghị nào về chính sách thuế vụ áp dụng cho tai nạn tràn dầu trong vịnh Mexico mà chỉ giúp những người lãnh tiền bồi thường của British Petroleum (BP) biết cách khai thuế trên số tiền này.

Ai có quyền đòi bồi thường?

Hàng trăm ngàn người trong vùng Vịnh Mexico từ Texas, Louisiana, Mississippi, Alabama, và Florida, chịu ảnh hưởng bởi vụ tràn dầu BP. Họ là những người sống về các nghề như đánh cá và các hải sản khác như tôm, hào, cua, du lịch, bất động sản, sản xuất và biến chế dầu, nhà hàng, và lái tàu. Người ta tiên đoán rằng sẽ còn lâu, kinh tế Vùng Vịnh mới có thể bình phục vì người ta sợ nước biển nhiễm độc.

Trang 2 trong tổng số 4